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新築一戸建てコンフォートヒルズ白幡11期

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価格5,190万円ローンシュミレーション

所在地さいたま市南区白幡六丁目1351番6 地図で所在地を確認

建物面積103.76㎡（31.38坪）土地面積71.00㎡（21.47坪）

交通JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分（1200ｍ）

おすすめポイント武蔵浦和駅まで徒歩15分。さいたま市南区白幡の閑静な住宅地。5,190万円

広域MAP　カーナビ入力：さいたま市南区白幡6丁目6-6附近
区画図
現地着工前写真
現地着工前写真（前面道路）
内観・完成予想パース
広々LDK17.5帖、ガレージ、シューズクローゼット、バルコニー4か所
さいたま市立辻小学校・・・770ｍ（10分）1968年開校、校章に稲穂があります
さいたま市立内谷中学校・・・740ｍ（10分）1982年開校
浦和つくし幼稚園・・・560ｍ（7分）新しく綺麗な幼稚園
武蔵浦和ひなた保育園・・・180ｍ（3分）新しく綺麗な保育園
MEATMeet・・・210ｍ（3分）営業時間10：00～19：30
スギドラック白幡店・・・260ｍ（4分）営業時間9：00～22：00
山崎クリニック・・・560ｍ（8分）内科・小児科
武蔵浦和医療ビル・・・780ｍ（10分）
六辻水辺公園・・・190ｍ（3分）
土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐震ボードで耐力壁にします。床下地材は24ｍｍ厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めます。
性能評価では劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。（※3階建ての耐震等級は2、耐風等級は1となります）　断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。
設置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
完成予想パース
完成予想パース

物件概要

物件名	コンフォートヒルズ白幡11期
所在地	さいたま市南区白幡六丁目1351番6
交通	JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分（1200ｍ）

建物面積	103.76㎡（31.38坪）
土地面積	71.00㎡（21.47坪）
完成	2023年5月
構造/階数	木造／地上3階建て
建ぺい率	60％
容積率	200％
現況/引渡し	現況：着工前更地　引渡し時期：2023年5月
土地権利	所有権
私道負担面積	なし
接道状況	北東側：公道5.0ｍ
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
建築確認番号	第SJK-KX225106630
取引態様	売主：昭栄建設㈱　販売代理：昭栄産業㈱(仲介手数料不要）

設備・特徴

設備	東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
特徴	【教育施設】・さいたま市立辻小学校　約770ｍ（徒歩10分）・さいたま市立内谷中学校　約740ｍ（徒歩10分）・浦和つくし幼稚園　約560ｍ（徒歩7分）・武蔵浦和ひなた保育園　約180ｍ（徒歩3分）【買い物施設】・MEATMeet（旧スーパータジマ）　約210ｍ（徒歩3分）・スギドラッグ白幡店　約260ｍ（徒歩4分）・セブンイレブン浦和白幡6丁目店　約290ｍ（徒歩4分）・西友南浦和店　約780ｍ（徒歩10分）・ベルク浦和根岸店　約800ｍ（徒歩10分）【医療施設】・山崎クリニック　約560ｍ（徒歩8分）・武蔵浦和医療ビル　約780ｍ（徒歩10分）【その他】・浦和辻郵便局　約600ｍ（徒歩800ｍ）・さいたま市南区役所　約1400ｍ（徒歩18分）・六辻水辺公園　約190ｍ（徒歩3分）・水といこいの広場　約330ｍ（徒歩5分）
備考	※フラット35をご利用の場合は6,600円の手数料が必要となります。 ※仲介手数料は不要 ※テレビアンテナの取り付けはお客様の負担となります。情報更新日：2023年3月24日　次回情報更新予定日：2023年4月7日