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建築条件付き土地コンフォートヒルズ大谷口31期
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価格1,790万円~2,170万円ローンシュミレーション

所在地さいたま市南区大字大谷口字細野1136番7他 地図で所在地を確認

建物面積自由設計にて対応します。 土地面積103.39㎡(31.27坪)~105.55㎡(31.92坪)

交通JR 京浜東北線「南浦和」駅より徒歩27分またはJR 京浜東北線「浦和」駅よりバス10分停歩5分

おすすめポイントさいたま市南区大谷口。文教都市「浦和」の小・中一貫教育推進モデル校より80m徒歩1分!土地価格1,790万円~

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    ナビ入力:さいたま市南区大谷口1136-15附近

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    ナビ入力:さいたま市南区大谷口1136-15附近

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    浦和駅 路線図

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    全8区画 分譲住宅:A,B区画 建築条件付き土地:C,D,E,F,G,H区画

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    F区画プラン例【1階】玄関から入るとすぐに洗面台がある動線のため、手洗いうがいの習慣が身につきそう♪またリビングから繋がっている和室ではお子様と寝転がるのもおすすめです!【2階】収納スペースが充実!大きなWICを設置し、お子様の衣類やおもちゃもすっきり収まります♪

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    H区画から見た現地写真 2021年5月撮影 前面道路は車通りも非常に少ないため、元気なお子さまをお持ちの方も安心ですね!また徒歩圏内にスーパーやコンビニも複数あるため、急なお買い物にも便利な立地になっています♪

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    JR浦和駅よりバス10分「広ケ谷戸」停より徒歩5分

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    JR南浦和駅より徒歩27分

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    大谷口幼稚園:160m 徒歩2分 広い園庭が自慢の幼稚園!18時までの延長保育は低価格となっており、バスでの送迎も対応しているため忙しいママやパパにぴったりです。先生方の対応が丁寧という口コミも♪

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    いちご南保育園:460m 徒歩6分 480㎡の広い敷地内には遊び場や園内畑があり、そこで栽培した夏野菜を調理することも!また英語教育にも力を入れており、幼い頃から「楽しい英語」を学べる環境です♪

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    大谷口小学校:80m 徒歩1分「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校。ほめる教育をモットーに一人一人と向き合った教育を実践。また地元シェフによる学校給食の実施も行っているそうです♪

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    大谷口中学校:80m 徒歩1分「さいたま市小・中一貫教育」推進モデル校。アットホームで部活動が活発に行われているのが特徴です。小学校の隣にあるため通学の負担が変わらないのもおすすめです♪

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    アコレさいたま大谷口店:240m 徒歩3分 イオン系のストア。営業時間8:00~22:00

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    サミットストア太田窪店:750m 徒歩10分 大型スーパー。営業時間9:00~23:30

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    マツモトキヨシ浦和大谷口店:860m 徒歩11分 営業時間9:00~21:45

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    大谷口細野公園:260m 徒歩4分

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    建物は自由設計で請負ます。標準仕様の土台は無垢の桧材、柱と梁はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐力面材で耐力壁にします。床下地材は24mm厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めます。耐震等級は最高等級を取得します。(2階建てまでの場合)

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    制震ダンパーの装置を推奨しています。推奨する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。

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    社員大工制度で責任施工をし、安定した品質を提供しております。

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    C区画から見た現地写真 2021年5月撮影 幹線道路から少し奥に入った場所にあるため、現地は静かな住宅街となっております!またひな壇造成地になっているため陽当たりが良く、洗濯物が早く乾いて家事の時短になつながりそうですね!

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物件概要

物件名 コンフォートヒルズ大谷口31期
所在地 さいたま市南区大字大谷口字細野1136番7他
交通 JR 京浜東北線「南浦和」駅より徒歩27分またはJR 京浜東北線「浦和」駅よりバス10分停歩5分
建物面積 自由設計にて対応します。
土地面積 103.39㎡(31.27坪)~105.55㎡(31.92坪)
完成 着工後約4ヶ月
構造/階数 自由設計にて対応します。
建ぺい率 60%、70%
容積率 160%、180%
現況/引渡し 現況:更地 請負契約後の土地決済と同時に引渡し
土地権利 所有権
私道負担面積
接道状況 北側公道4.0mアスファルト舗装、東側公道4.5mアスファルト舗装、西側公道3.3mアスファルト舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建築確認番号
取引態様 売主:昭栄建設㈱、販売代理:昭栄産業㈱(仲介手数料不要)

設備・特徴

設備 東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
特徴 ★子育て家庭におすすめ!お子様の成長を近くで見届けられる立地
・共働きの方に安心!保育園まで徒歩6分と好立地♪仕事終わりのお迎えも負担が軽くなります!
・幼稚園は徒歩圏内に2か所あるため、お子様の教育方針に合わせて選ぶことができます!
・徒歩1分の近さにある小・中学校は「さいたま市小・中一貫校」推進モデル校!

★交通アクセス
・京浜東北線(浦和駅、南浦和駅)、武蔵野線(南浦和駅、東浦和駅)、が利用できます。
・最寄りの南浦和駅より約2150m徒歩27分。駅前には駐輪場が多く自転車での利用がおススメ。
・埼玉県の主要駅「浦和」駅よりバス10分「広ヶ谷戸」停歩5分です

★地元に根付いて58年。昭栄建設が責任施工。アフターサービスまでしっかりサポートいたします。

★現地土地及び施工例物件案内会、随時開催中です!ご予約お待ちしております。
備考 【総区画:8区画・販売区画:6区画(C,D,E,F,G,H区画)】
※この土地は土地売買契約後3か月以内に昭栄建設(株)と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の土地代金は全額無利息にて返還いたします。
※情報更新日:2021年7月30日 次回更新予定日:2021年8月13日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

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