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建築条件付き土地コンフォートヒルズ大門５期

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価格2,550万円～3,100万円ローンシュミレーション

所在地さいたま市緑区大字大門字東裏2864番6外地図で所在地を確認

建物面積建物は自由設計で承ります。土地面積100.72㎡(30.46坪)～118.12㎡(35.73坪)

交通埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅まで徒歩14分
JR武蔵野線「東川口」駅までバス10分「美園郵便局」停まで徒歩2分
JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス39分「美園郵便局」停まで徒歩2分

おすすめポイント浦和美園駅まで徒歩14分、イオンモール浦和美園まで徒歩9分！「大門宿本陣表門」施設地に隣接の全8区画！

ナビ入力：さいたま市緑区大門2861-1付近　大門宿本陣表門に隣接
8区画　分譲地内の新設道路幅員は6ｍ　E号区画はモデルハウス建設予定
造成中の現地写真　大門宿本陣表門の敷地に隣接
A号区画の参考プラン
B・C号区画の参考プラン
D号区画の参考プラン
F号区画の参考プラン
G号区画の参考プラン
H号区画の参考プラン
1694年建立の埼玉県指定史跡「大門宿本陣表門」･･･分譲地隣接
浦和美園駅まで1100ｍ徒歩14分
イオンモール浦和美園･･･徒歩9分
大門小学校･･･徒歩9分
美園南中学校･･･徒歩13分
あいう園美園浦和美園駅前保育園･･･徒歩8分
ファミリーマートさいたま大門上店･･･徒歩4分
美園郵便局･･･徒歩3分
田平内科･･･徒歩2分
メディカルクリニックドクターランド･･･徒歩10分(イオンモール浦和美園内）
大門上中央公園･･･徒歩7分

物件概要

物件名	コンフォートヒルズ大門５期
所在地	さいたま市緑区大字大門字東裏2864番6外
交通	埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅まで徒歩14分 JR武蔵野線「東川口」駅までバス10分「美園郵便局」停まで徒歩2分 JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス39分「美園郵便局」停まで徒歩2分

建物面積	建物は自由設計で承ります。
土地面積	100.72㎡(30.46坪)～118.12㎡(35.73坪)
完成	造成完了予定：2023年9月中旬
構造/階数	建物は自由設計で承ります。
建ぺい率	60％、70％
容積率	200％
現況/引渡し	現況：造成中・2023年9月中旬造成完了予定　造成完了後に建物の請負契約後の土地決済と同時に引渡し。
土地権利	所有権
私道負担面積	開発道路（私道）124.5㎡の8分の1が共有持分となります。
接道状況	分譲地西側：幅員4.0ｍ、分譲地内開発道路：幅員6.0ｍ
用途地域	第一種中高層住居専用地域.
地目	宅地
建築確認番号	建物は自由設計で承ります。
取引態様	売主：昭栄建設㈱　販売代理：昭栄産業㈱（仲介手数料不要）

設備・特徴

設備	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
特徴	【教育施設】大門小学校…720ｍ（9分）美園南中学校…1040ｍ（13分）大門幼稚園…950ｍ（12分）あいう園美園浦和美園駅前保育園…640ｍ（8分）アルタキッズ美園駅前園…840ｍ（11分）【買い物施設】ファミリーマートさいたま大門上店…270ｍ（4分）ローソンさいたま大門店…500ｍ（7分）イオンモール浦和美園…720ｍ（9分）【病院】田平内科…120ｍ（2分）メディカルクリニックドクターランド…780ｍ（10分）イオンモール浦和美園内【その他】美園郵便局…220ｍ（3分）大門上中央公園…520ｍ（7分）埼玉スタジアム2002…2900ｍ（37分）
備考	開発許可番号：第開-S2023011号総区画数：8区画　販売区画数：7区画 ※この土地は土地売買契約後3か月以内に昭栄建設（株）と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の土地代金は全額無利息にて返還いたします。 ※造成中のため土地面積は確定でなく地積が増減する可能性があります。 ※ごみ収集所2.63㎡が8分の1の共有持分となります。情報更新日：2023年9月22日　次回情報更新予定日：2023年10月6日　取引有効期限：2023年10月7日