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新築一戸建てコンフォートヒルズ四谷3期
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価格4,990万円ローンシュミレーション

所在地さいたま市南区四谷一丁目305番7他 地図で所在地を確認

建物面積77.84㎡(23.54坪) 土地面積78.81㎡(23.84坪)

交通JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩16分
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩19分

おすすめポイントさいたま市南区四谷、武蔵浦和駅まで徒歩19分、西浦和駅まで徒歩16分!

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    ナビ入力:さいたま市南区四谷1丁目10-17付近

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    区画図

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    完成予想パース

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    小屋裏収納やパントリーなど収納が充実されています。キッチンからパントリー、洗面所へと家事動線をよくしています。南側の洋室は間仕切壁工事で2部屋にすることが出来ます。

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    JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩16分

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    JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩19分

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    武蔵浦和駅利用の路線図

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    西浦和小学校・・・600m 徒歩8分

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    田島中学校・・・1140m 徒歩18分

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    西浦和幼稚園・・・660m 徒歩9分

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    保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園・・・610m 徒歩8分

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    セリア田島店・・・190m 徒歩3分

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    コープ武蔵浦和店・・・750m 徒歩10分

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    曲本クリニックモール・・・430m 徒歩6分

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    四谷一丁目公園・・・240m 徒歩3分

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    土台は無垢の桧材、柱はJAS認定の集成材で軸を組立て、壁は耐力面材で耐力壁にします。床下地材は24mm厚の構造用合板で剛床とし水平力を高めています。耐震等級は最高等級を取得します。

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    性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。

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    装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。

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    仕事や外出時にも荷物を受け取れるので助かります。人と接触せずに受け取れるので安心です。

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    家事楽に必須のアイテムです。水道使用量の削減にもなります。

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物件概要

物件名 コンフォートヒルズ四谷3期
所在地 さいたま市南区四谷一丁目305番7他
交通 JR武蔵野線「西浦和」駅まで徒歩16分
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅まで徒歩19分
建物面積 77.84㎡(23.54坪)
土地面積 78.81㎡(23.84坪)
完成 2023年8月
構造/階数 木造/地上2階建て
建ぺい率 60%
容積率 160%
現況/引渡し 建築中/2023年8月引渡し予定
土地権利 所有権
私道負担面積 有り:位置指定道路の13㎡(地目:公衆用道路)
接道状況 北側:私道幅員4.0mアスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建築確認番号 第SJK-KX225435200号
取引態様 売主:昭栄産業㈱(仲介手数料不要)

設備・特徴

設備 公営水道、本下水、都市ガス
特徴 【交通】
西浦和駅…1250m(16分) 武蔵浦和駅…1500m(19分)
JR武蔵浦和駅までバス5分「田島通り」停まで280m徒歩4分
【教育施設】
西浦和小学校…600m(8分)
田島中学校…1440m(18分)
西浦和幼稚園…660m(9分)
浦和みひかり幼稚園…720m(9分)
保育園ミルキーウェイ武蔵浦和園…610m(8分)
さい桜保育園…640m(8分)
【買い物施設】
セリア田島店…190m(3分)
セブンイレブン…さいたま曲本3丁目店…370m(5分)
ドラッグセイムスさいたま曲本店…380m(5分)
サンディ西浦和店…700m(9分)
コープ武蔵浦和店…750m(10分)
Big-Aさいたま田島店…880m(11分)
ビーンズ武蔵浦和…1500m(19分)
島忠ホームズ浦和南店…1840m(23分)
【飲食店】
ジョナサン浦和田島店…320m(4分)
匠のがってん寿司さいたま田島店…360m(5分)
【医療施設】
曲本クリニックモール…430m(6分)
てづかこどもクリニック…540m(7分)
【その他】
四谷一丁目公園…240m(3分)
四谷3丁目公園…340m(5分)
浦和曲本郵便局…500m(7分)
沼影市民プール…1040m(13分)
さいたま市南区役所…1400m(18分)
備考 総区画数:1区画 販売棟数:1棟
設計・施工;昭栄建設株式会社
情報更新日:2023年6月9日 次回情報更新日:2023年6月23日

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