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新築一戸建てコンフォートヒルズ大谷口32期

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価格3,930万～4,290万円ローンシュミレーション

所在地さいたま市南区大字大谷口字細野1136番33他地図で所在地を確認

建物面積87.98㎡（26.61坪）～93.15㎡（28.17坪）土地面積83.34㎡（25.21坪）～83.65㎡（25.30坪）

交通・JR 京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分
・JR 京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅までバス乗車15分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩6分

おすすめポイントさいたま市南区大谷口。文教都市「浦和」の小・中一貫教育推進モデル校まで150ｍ徒歩2分。新築一戸建て3,930万円～

ナビ入力：さいたま市南区大谷口1136-15附近
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浦和駅路線図
全体区画図　総区画数：3区画　
A号棟間取図
B号棟間取図
C号棟間取図
完成予想パース
JR浦和駅までバス乗車15分バス停「広ケ谷戸」バス停まで徒歩6分
JR南浦和駅まで徒歩27分
大谷口小学校：150ｍ徒歩2分「さいたま市小･中一貫教育」推進モデル校
大谷口中学校：150ｍ徒歩2分「さいたま市小･中一貫教育」推進モデル校
大谷口幼稚園：230ｍ徒歩3分　給食制で行事が多彩な幼稚園
アコレさいたま大谷口店：310ｍ徒歩4分　イオン系のストア。営業時間8：00～22：00
虹クリニック：770ｍ徒歩10分　内科・消化器内科・肛門外科
大谷口細野公園：260ｍ徒歩4分　
住宅性能評価は耐震等級・断熱等性能・劣化対策等級・維持管理対策等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。（2階建てまでの場合）
装置する制震ダンパーは、高減衰ゴムが地震の運動エネルギーを熱エネルギーに変えて揺れを吸収、低減し、家の損傷を大幅に抑えます。
収納の達人～家族を想うとこんなカタチ～「収めたい場所に納められる」をコンセプトに、家族みんなが収納上手になれるよう収納スペースを設けています。。
働くママに優しい家～いつも忙しい、頑張るママへの贈り物～家族と会話がはずむ「対面型キッチン」や家事動線を考慮してプランニングをしています。

物件概要

物件名	コンフォートヒルズ大谷口32期
所在地	さいたま市南区大字大谷口字細野1136番33他
交通	・JR 京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩27分・JR 京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅までバス乗車15分「広ヶ谷戸」バス停まで徒歩6分

建物面積	87.98㎡（26.61坪）～93.15㎡（28.17坪）
土地面積	83.34㎡（25.21坪）～83.65㎡（25.30坪）
完成	2022年11月完成予定
構造/階数	木造/地上2階建て
建ぺい率	60％・70％
容積率	160％
現況/引渡し	建築中/2022年11月引き渡し予定
土地権利	所有権
私道負担面積	なし
接道状況	南側：幅員4.0ｍアスファルト舗装　西側：幅員3.3ｍアスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	畑（現況：宅地）地目変更予定あり
建築確認番号	第SJK-KX225102800号他
取引態様	売主：昭栄建設㈱　販売代理：昭栄産業㈱（仲介手数料不要）

設備・特徴

設備	東京電力・都市ガス・公営水道・本下水
特徴	【教育施設】・大谷口小学校・・・150ｍ（徒歩2分）　　「さいたま市小･中一貫教育」推進モデル校・大谷口中学校・・・150ｍ（徒歩2分）　　「さいたま市小･中一貫教育」推進モデル校・大谷口幼稚園・・・230ｍ（徒歩3分）　　給食制で行事が多彩な幼稚園。・いちご南保育園・・・460ｍ（徒歩6分）【買い物施設】・アコレさいたま大谷口店・・・310ｍ（徒歩3分）イオン系のストア。営業時間8：00～22：00 ・サミットストア太田窪店・・・750ｍ（徒歩10分）大型スーパー。営業時間9：00～23：30 ・セブンイレブンさいたま大谷口店・・・470ｍ（徒歩6分）24時間営業・マツモトキヨシ浦和大谷口店・・・860ｍ（徒歩11分）営業時間9：00～21：45 【医療施設】・虹クリニック・・・770ｍ（徒歩10分）・めざわこどもクリニック・・・920ｍ（徒歩12分）・わかくさ病院・・・1150ｍ(徒歩15分) 【その他の施設】・さいたま市南区谷田支所・・・780ｍ（徒歩10分）・浦和大谷口郵便局・・・600ｍ（徒歩8分）・大谷口細野公園・・・260ｍ（徒歩4分）
備考	※総区画：3区画、販売棟数：3棟 ※バスの乗車時間は朝7時台の目安ですが、交通状況で変わります。 ※情報更新日：2022年9月30日　次回更新予定日：2022年10月14日 ※各種情報と差異がある場合は現況優先となります。 ※ごみ収集所3.48㎡が11分の1ずつの共有持分となります。 ※仲介手数料は不要です。 ※フラット35をご利用の場合は6.600円の手数料が必要となります。