物件概要Overview

●物件名

コンフォートヒルズ大谷口33期

●所在地

さいたま南区大字大谷口字細野862番4

●交通

JR 京浜東北線・高崎線・宇都宮線「浦和」駅までバス14分「大谷口県営住宅」停まで徒歩2分
JR武蔵野線「東浦和」駅までバス16分「大谷口県営住宅」停まで徒歩2分

●総区画数

3区画

●道路幅員

幅員4.3ｍ（私道）

●持分

※位置指定道路（私道：862番6：公衆用道路：106㎡が5分の1ずつの共有持分となります。
※ごみ収集所（862番9：雑種地：2.63 ㎡）は5分の1 ずつの共有持分になります。
※協定道路（862番11：宅地：45.36㎡と862番12：宅地：36.01㎡）が6分の1ずつの共有持分となります。

●地目

宅地

●用途地域

第一種中高層住居専用地域

●その他の制限

景観誘導区域、高度地区15ｍ

●設備

東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

●土地権利

所有権

●売主

昭栄建設株式会社

●設計/ 施工

昭栄建設株式会社

●販売代理

昭栄産業株式会社
住所：さいたま市南区南本町1-3-1
電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720
宅建業：国土交通大臣(15) 第817 号　（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員
※仲介手数料は不要

【分譲住宅】

●今回販売予定棟数

1棟（B号棟）

●販売価格

4,990万円

●土地面積

93.06㎡（28.15坪）

●建物面積

90.66㎡（27.42坪）

●構造

木造2階建て

●建ぺい率

60％

●容積率

172％

●建築確認番号

SJK-KX235100900号

●完成予定時期

2023 年10月

●現況

完成済み

●引渡し可能時期

即引渡し可

●備考

※フラット35 をご利用の場合は6.600 円の手数料が必要となります。

【建築条件付き土地分譲】

●今回販売区画

1 区画（Ａ号区画）

●土地販売価格

3,230万円

●土地面積

144.88 ㎡ (43.22坪)

●持分

※A号区画は路地状部分(協定道路)として862番10（宅地：12.70㎡）が別に持分があります。

●建ぺい率

60％

●容積率

172％

●現況

更地

●引渡し時期

請負契約後の土地決済と同時に引渡し。土地引渡し後に建物を着工します。

●建築条件付き

この土地は、土地売買契約後3ケ月以内に昭栄建設（株）と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の土地代金は全額無利息にて返還いたします。

●情報更新日

2023年11月25日

●次回情報更新日

2023年12月9日

●取引有効期限

2023年12月10日