物件概要Overview

●物件名

コンフォートヒルズ広ヶ谷戸7期

●所在地

さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通555番1他

●交通

JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅までバス15分「広ヶ谷戸」停まで徒歩6分
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩26分またはバス13分「明花」停まで徒歩6分
JR京浜東北線「南浦和」駅まで徒歩27分
※駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。

●総区画数

25 区画

●総面積

2,886㎡
※開発行為でありませんので開発許可が不要となっています。

●道路幅員

南西側：幅員6.0ｍ+歩道水路4.0ｍ、北西側：幅員6.0ｍ、
北東側：幅員4.5ｍ、南東側：幅員6.0ｍ
4道路は全てさいたま市道、アスファルト舗装

●私道負担

なし

●共有持分

ごみ収集所6.50 ㎡は25 分の1 ずつの共有持分になります。

●地目

宅地

●用途地域

第一種中高層住居専用地域

●その他の制限

景観誘導区域、高度地区15ｍ

●設備

東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

●土地権利

所有権
※一部の区画に送電線路保全の地役権が設定されています。

●売主

昭栄建設株式会社

●設計

昭栄建設株式会社

●施工

昭栄建設株式会社

●販売代理

昭栄産業株式会社
住所：さいたま市南区南本町1-3-1
電話：048-866-3111 フリーコール：0120-520-720
宅建業：国土交通大臣(15) 第817 号（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員
※仲介手数料は不要

●情報更新日

2023年9月22日

●次回更新予定日

2023年10月6日

●取引有効期限

2023年10月7日

【分譲住宅】

●今回販売予定棟数

7棟

●販売価格

3,990万円～4,990万円

●最多価格帯

3900万円台（2棟）、4600万円台（2棟）

●土地面積

104.56 ㎡ (31.62 坪)～125.62 ㎡（38.00 坪）
※未分筆のため地積に増減の可能性があります。

●建物面積

91.50 ㎡ (27.67 坪)～94.39 ㎡（28.55 坪）

●構造

木造2階建て

●建ぺい率

60％

●容積率

180％、200％

●建築確認番号

SJK-KX235100460 号他

●現況

建築中

●完成予定時期

2023 年 9 月（H,I,J,S 号棟）、2023 年 11 月（M,O,T 号棟）

●引渡し予定時期

2023 年 10月（H,I,J,S 号棟）、2023 年 12月（M,O,T 号棟）

【建築条件付き土地分譲】

●今回販売区画

14区画

●土地販売価格

2,290 万円～ 3,760 万円

●最多価格帯

3000万円台（3区画）

●土地面積

103.64 ㎡ (31.35 坪) ～ 125.51 ㎡（37.96 坪）

●建ぺい率

60％、70％

●容積率

180％、200％

●造成完了

2023 年4月

●現況

更地

●引渡予定時期

現況引渡が可能状態ですが、建物請負契約後の土地決済と同時に引渡しとなります。

●建築条件付き

この土地は、土地売買契約後3ケ月以内に昭栄建設（株）と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金等の土地代金は全額無利息にて返還いたします。